1、房地产证更名需要花多少钱

房地产证更名所需成本因多种原因而异，不是固定的：

1.契税是必不可少的一项成本，其缴纳比率依据房子面积有所不同：90平米以下初次购房的按1%缴纳，90至140平米按房价1.5%缴纳，140平米以上则按房价3%缴纳。

2.若房子产权获得未满五年，还需缴纳土地税和所得税，这两项成本均按房价的1%或依据房子原值与现值差额的20%来计算。

3.还需支付房子买卖手续费，按房子建筑面积6元/平米交纳，房子产权登记费为80元，房子评估费则按评估额的0.5%缴纳。

综上所述，房地产证更名所需成本包含契税、土地税、所得税、房子买卖手续费、房子产权登记费与房子评估费等多项成本。

2、房地产证更名过户的手续

法律快车提醒你，房地产证更名过户的手续相对繁琐，但根据肯定的步骤进行即可顺利完成。

1.假如过户不经过房产中介，双方需要自行签订合同，并确保合同条约和违约条约明确明确。在签订合同时，卖方房地产证上面名字的当事人需要在场。

2.筹备好申请材料后，前往房地产局填写有关表格和存量合同，确保存量合同上的金额与签订合同上的金额一致。

3.将房地产过户的申请材料全部交给房地产局，房地产局会给予一个回执单，根据回执单上说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4.房地产过户税金缴纳完毕后，即可拿到房地产证，完成更名过户流程。

3、房地产证更名过户需要注意的地方

在房地产证更名过户过程中，应该注意以下几个方面事情。

1.假如单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件（加盖公章），与单位法定代表人办证委托书和受托人身份证原件及复印件。

2.若非住宅转移，还需提交土地用权证书。若当事人不可以亲自办理过户流程，需出具委托书或公证书，并由受委托人出具身份证原件及复印件。

3.假如房子已出租且承购人非承租人，需提交承租人舍弃优先购买权的证明。若有共有权人，需出具共有权人赞同供应的证明和共有权证书。

4.假如房地产过户是经过法院判决的，还需出具法院判决和帮助实行公告书。在办理房地产证更名过户时，务必注意这类事情，以确保过户流程的顺利进行。